Estimation théorique
Rue Notre Dame,85130 Chanverrie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Notre Dame,85130-Chanverrie indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoges-en-Paillers (85013), comprenant 1467 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 875€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoges-en-Paillers (85013), comprenant 1467 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 875€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-07 | 10 | RUE NOTRE DAME | 4 | 90 | 170 | 172000€ | 1911€ |
2021-11-17 | 1 | RUE DES COLOMBES | 4 | 105 | 575 | 240000€ | 2286€ |
2023-05-22 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 102 | 256 | 125000€ | 1225€ |
2022-08-25 | 14 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 102 | 408 | 81000€ | 794€ |
2023-05-09 | 5 | RUE DES COLOMBES | 5 | 98 | 369 | 165000€ | 1684€ |
2019-07-18 | 5 | PL DU CLOCHER | 5 | 135 | 240 | 117000€ | 867€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 65 | 40 | 140000€ | 2154€ |
2020-11-25 | 3 | RUE DES COLOMBES | 5 | 133 | 57 | 235000€ | 1767€ |
2021-06-07 | 4 | RUE DES CHOUANS | 4 | 124 | 115 | 92000€ | 742€ |
2022-07-28 | 1 | RUE FRANCOIS NICOLAS | 6 | 126 | 90 | 195000€ | 1548€ |
2022-05-20 | 2 | IMP DES TULIPES | 3 | 62 | 56 | 124000€ | 2000€ |
2022-11-09 | 17 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 125 | 348 | 370000€ | 2960€ |
2023-04-17 | 21 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 87 | 267 | 179000€ | 2057€ |
2020-05-14 | 7 | RUE FRANCOIS NICOLAS | 1 | 38 | 53 | 83000€ | 2184€ |
2020-02-17 | 27 | RUE NOTRE DAME | 4 | 81 | 592 | 115000€ | 1420€ |
2022-06-28 | 27 | RUE NOTRE DAME | 4 | 81 | 592 | 215000€ | 2654€ |
2019-07-02 | 9 | RUE DES ROSES | 5 | 92 | 721 | 110000€ | 1196€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DES ROSES | 5 | 81 | 668 | 168000€ | 2074€ |
2021-05-05 | 1 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 91 | 601 | 175000€ | 1923€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DU VALLON | 4 | 76 | 657 | 116000€ | 1526€ |
2019-07-02 | 12 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 91 | 694 | 133000€ | 1462€ |
2019-11-13 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 78 | 418 | 138000€ | 1769€ |
2021-02-22 | 8 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 85 | 622 | 162000€ | 1906€ |
2023-03-31 | 5 | PL DU SUYROT | 5 | 148 | 286 | 177000€ | 1196€ |
2021-03-02 | 7 | PL DU SUYROT | 3 | 72 | 280 | 85000€ | 1181€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 75 | 52 | 177000€ | 2360€ |
2021-11-26 | 14 | RUE FRANCOIS NICOLAS | 4 | 86 | 285 | 157000€ | 1826€ |
2020-07-03 | 16 | RUE FRANCOIS NICOLAS | 4 | 91 | 120 | 145000€ | 1593€ |
2023-02-03 | 15 | RUE DU BORDAGE | 4 | 96 | 196 | 170000€ | 1771€ |
2022-05-17 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 260 | 1159 | 345000€ | 1327€ |
2021-09-10 | 8 | RUE DU VALLON | 5 | 141 | 656 | 187500€ | 1330€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DU VALLON | 4 | 84 | 600 | 147500€ | 1756€ |
2021-11-09 | 2 | CHE DES AGAPES | 8 | 147 | 1000 | 430000€ | 2925€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 93 | 816 | 186000€ | 2000€ |
2022-08-09 | 11 | RUE DES PINS | 4 | 73 | 560 | 145000€ | 1986€ |
2022-03-11 | 5 | RUE DU BOISSEAU | 4 | 114 | 770 | 229000€ | 2009€ |
2021-04-09 | 2 | IMP DES TILLEULS | 5 | 87 | 500 | 170000€ | 1954€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DES PINS | 4 | 88 | 637 | 100000€ | 1136€ |
2022-06-23 | 4 | RUE DE LA MARIEE | 5 | 100 | 981 | 180000€ | 1800€ |
2021-12-16 | 1 | IMP DE LA LIVRE | 3 | 62 | 355 | 108000€ | 1742€ |
2020-03-06 | 15 | RUE DES CHARMES | 5 | 121 | 500 | 220000€ | 1818€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DU BOCAGE | 4 | 235 | 740 | 225000€ | 957€ |
2022-10-21 | 15 | RUE DE LA MARIEE | 5 | 105 | 311 | 128500€ | 1224€ |
2021-08-10 | 10 | RUE DES CARTELETTES | 3 | 90 | 942 | 205000€ | 2278€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DES PINS | 4 | 73 | 668 | 150000€ | 2055€ |
2020-01-03 | 24 | RUE DU MUGUET | 4 | 98 | 807 | 191000€ | 1949€ |
2020-11-26 | 31 | RUE DU MUGUET | 5 | 108 | 500 | 186500€ | 1727€ |
2022-08-16 | 10 | RUE DU MUGUET | 4 | 95 | 703 | 175000€ | 1842€ |
2022-01-28 | 24 | RUE DE LA LONGERE | 4 | 72 | 681 | 168000€ | 2333€ |
2021-04-19 | 15 | IMP DE LA CHAUMIERE | 4 | 85 | 987 | 187000€ | 2200€ |
2019-10-04 | 9 | RUE DE LA LONGERE | 4 | 85 | 702 | 153000€ | 1800€ |
2021-12-09 | 11 | IMP DE LA CHAUMIERE | 4 | 106 | 746 | 223500€ | 2108€ |
2021-12-21 | 7 | IMP DE LA CHAUMIERE | 4 | 98 | 635 | 38373€ | 392€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DE LA LONGERE | 4 | 86 | 603 | 183000€ | 2128€ |
2022-07-25 | 5 | IMP DU LOGIS | 4 | 141 | 638 | 380000€ | 2695€ |
2022-02-28 | 5230 | LA LOGETTE | 4 | 73 | 3450 | 80000€ | 1096€ |
2023-02-14 | 5242 | LE GRAND BOIS | 7 | 151 | 950 | 137000€ | 907€ |
2020-07-24 | 5238 | LE PETIT BOIS | 5 | 120 | 770 | 140000€ | 1167€ |
2021-09-29 | 5202 | LA ST FRERE | 2 | 67 | 876 | 80000€ | 1194€ |
2023-06-22 | 5 | L EMONIERE | 3 | 106 | 1142 | 100000€ | 943€ |
2022-11-23 | 8 | L EMONIERE | 5 | 118 | 711 | 157000€ | 1331€ |
2023-06-12 | 2 | LE PUY SIMBERT | 5 | 235 | 1190 | 436000€ | 1855€ |
2019-06-17 | 5304 | LE PUY SIMBERT | 6 | 133 | 893 | 193500€ | 1455€ |
2021-08-03 | 5303 | LE PUY SIMBERT | 5 | 112 | 125 | 50000€ | 446€ |
2019-05-27 | 5475 | LE GUY | 5 | 109 | 0 | 203300€ | 1865€ |
2021-11-09 | 5237 | LA REVINIERE | 5 | 135 | 215 | 200000€ | 1481€ |
2022-05-16 | 5214 | LA BORDE | 6 | 143 | 940 | 320000€ | 2238€ |
2022-05-31 | 1 | L EGLAUDIERE | 5 | 92 | 1650 | 105600€ | 1148€ |
2021-11-05 | 5479 | LA CHAINELIERE | 2 | 45 | 284 | 50000€ | 1111€ |
2020-05-29 | 6 | LE GRAND SOULIER | 7 | 136 | 0 | 217200€ | 1597€ |
2022-10-13 | 5362 | LA FORET | 4 | 98 | 500 | 249000€ | 2541€ |
2022-09-28 | 4 | LA PETITE ROCHE | 4 | 98 | 899 | 176910€ | 1805€ |
2019-11-12 | 2 | LA PETITE ROCHE | 4 | 84 | 1012 | 181000€ | 2155€ |
2020-10-29 | 5288 | LA FORET | 4 | 82 | 273 | 54964.4€ | 670€ |
2020-03-04 | 5788 | LA GRAVELIERE | 1 | 40 | 565 | 25010€ | 625€ |
2023-03-30 | 5746 | LA GRANDE BROSSE | 5 | 90 | 1124 | 237000€ | 2633€ |
2020-05-18 | 5383 | LE CHENE MORIN | 3 | 87 | 1009 | 134780€ | 1549€ |
2019-11-27 | 9001 | LA PETITE EPINAY | 5 | 129 | 670 | 470000€ | 3643€ |
2021-02-17 | 2 | LA PETITE BROSSE | 6 | 97 | 1172 | 177000€ | 1825€ |
2019-11-13 | 2 | LA GRANDE BROSSE | 4 | 116 | 1227 | 180000€ | 1552€ |
2019-08-01 | 6 | LA PETITE BROSSE | 4 | 89 | 5209 | 182400€ | 2049€ |
2020-12-09 | 5576 | LES QUATRE PIECES | 2 | 66 | 918 | 100000€ | 1515€ |
2023-02-24 | 4 | LA PAPINIERE | 4 | 157 | 290 | 122000€ | 777€ |
2020-09-17 | 3 | LA SOUDELACHE | 4 | 130 | 4290 | 179000€ | 1377€ |
2021-07-02 | 1 | LA FILLONNIERE | 6 | 190 | 1490 | 407000€ | 2142€ |
2020-12-29 | 5041 | ROCHE NEUVE | 6 | 140 | 125 | 127000€ | 907€ |
2021-03-15 | 5599 | LA BLANCHARDIERE | 3 | 132 | 1297 | 356000€ | 2697€ |
2020-03-12 | 5042 | ROCHE NEUVE | 6 | 153 | 954 | 185000€ | 1209€ |
2020-09-17 | 5014 | BOUET | 4 | 159 | 1125 | 280000€ | 1761€ |
2022-10-18 | 4 | IMP JEAN-SEBASTIEN BACH | 9 | 178 | 960 | 335000€ | 1882€ |
2021-11-12 | 1 | LES GENETS | 4 | 95 | 4863 | 272500€ | 2868€ |
2020-03-02 | 11 | RUE MOZART | 4 | 88 | 670 | 166500€ | 1892€ |
2020-02-21 | 56 | AV DE LA FRESNAYE | 5 | 82 | 776 | 220000€ | 2683€ |
2023-03-30 | 1 | IMP DEBUSSY | 4 | 88 | 657 | 229000€ | 2602€ |
2021-10-15 | 26 | RUE DE LA LANDE | 4 | 87 | 553 | 185000€ | 2126€ |
2022-05-31 | 1 | LA ROCHE MOLIVE | 4 | 79 | 131 | 105000€ | 1329€ |
2021-03-24 | 40 | AV DE LA FRESNAYE | 4 | 99 | 660 | 200000€ | 2020€ |
2021-12-22 | 21 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 84 | 677 | 225000€ | 2679€ |
2021-12-13 | 1 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 95 | 575 | 199000€ | 2095€ |
2020-06-15 | 27 | RUE DU BOSQUET | 5 | 96 | 560 | 157000€ | 1635€ |
2023-01-17 | 27 | RUE DU BOSQUET | 5 | 96 | 560 | 205000€ | 2135€ |
2021-08-30 | 5 | LA ROCHE MOLIVE | 4 | 97 | 404 | 240000€ | 2474€ |
2020-05-15 | 3 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 4 | 109 | 446 | 195000€ | 1789€ |
2020-12-03 | 5 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 3 | 74 | 442 | 172000€ | 2324€ |
2021-07-09 | 28 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 89 | 573 | 185000€ | 2079€ |
2021-06-25 | 20 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 118 | 500 | 288000€ | 2441€ |
2021-09-07 | 18 | AV DE LA FRESNAYE | 3 | 67 | 800 | 120000€ | 1791€ |
2021-04-22 | 36 | ALL DES NOUES | 5 | 95 | 758 | 178000€ | 1874€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DE LA LANDE | 4 | 86 | 680 | 165000€ | 1919€ |
2021-12-13 | 12 | AV DE LA FRESNAYE | 5 | 113 | 850 | 172000€ | 1522€ |
2021-04-12 | 11 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 106 | 506 | 226500€ | 2137€ |
2020-05-15 | 16 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 92 | 823 | 237000€ | 2576€ |
2022-02-21 | 37 | RUE DE PUY GROS | 4 | 90 | 839 | 155000€ | 1722€ |
2022-12-08 | 13 | RUE DU BOSQUET | 6 | 115 | 656 | 178029€ | 1548€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DE LA LANDE | 6 | 100 | 667 | 162000€ | 1620€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DU BOSQUET | 3 | 55 | 153 | 86000€ | 1564€ |
2021-10-22 | 35 | RUE DE PUY GROS | 3 | 76 | 130 | 145000€ | 1908€ |
2023-03-01 | 5022 | LES QUATRE SAISONS | 6 | 126 | 0 | 49178€ | 390€ |
2019-06-11 | 5022 | LA GRANGE | 6 | 126 | 3030 | 483315€ | 3836€ |
2022-03-14 | 5 | PL JACQUES PREVERT | 3 | 63 | 351 | 175000€ | 2778€ |
2022-03-28 | 5699 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 88 | 735 | 184000€ | 2091€ |
2022-12-20 | 31 | RUE DE PUY GROS | 4 | 72 | 750 | 168000€ | 2333€ |
2022-09-23 | 14 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 98 | 479 | 247000€ | 2520€ |
2020-02-13 | 12 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 79 | 800 | 140000€ | 1772€ |
2021-10-15 | 23 | ALL DES NOUES | 5 | 101 | 785 | 199000€ | 1970€ |
2019-10-30 | 5019 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 87 | 617 | 166500€ | 1914€ |
2019-05-21 | 5019 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 98 | 642 | 157500€ | 1607€ |
2020-01-15 | 21 | IMP JEAN COCTEAU | 4 | 124 | 545 | 314000€ | 2532€ |
2019-05-27 | 29 | RUE DE PUY GROS | 6 | 100 | 235 | 190000€ | 1900€ |
2019-07-01 | 3 | LA CHALONNIERE DU PETIT BO | 5 | 140 | 204 | 80000€ | 571€ |
2021-07-20 | 8 | IMP DES ROCHES | 4 | 90 | 261 | 145000€ | 1611€ |
2020-12-03 | 21 | RUE DE PUY GROS | 3 | 79 | 142 | 128000€ | 1620€ |
2022-08-25 | 6 | IMP DES ROCHES | 4 | 96 | 240 | 188000€ | 1958€ |
2020-06-22 | 8 | IMP DES ROCHES | 4 | 90 | 273 | 147700€ | 1641€ |
2019-06-21 | 18 | ALL DES NOUES | 5 | 114 | 578 | 160000€ | 1404€ |
2019-07-30 | 9 | IMP DU PUY GROS | 4 | 128 | 466 | 208000€ | 1625€ |
2023-02-18 | 13 | IMP DU VIGNAUD | 5 | 117 | 838 | 260000€ | 2222€ |
2022-05-10 | 15 | RUE DE PUY GROS | 3 | 71 | 55 | 139000€ | 1958€ |
2023-05-16 | 11 | IMP DU PUY GROS | 4 | 102 | 835 | 200000€ | 1961€ |
2019-07-09 | 5420 | RUE DE PUY GROS | 4 | 80 | 234 | 116500€ | 1456€ |
2023-05-10 | 12 | RUE DE PUY GROS | 3 | 80 | 187 | 121000€ | 1513€ |
2021-08-23 | 12 | ALL DES NOUES | 4 | 85 | 536 | 118000€ | 1388€ |
2020-11-16 | 19 | RUE DES ECOLES | 4 | 75 | 675 | 135000€ | 1800€ |
2023-04-03 | 15 | RUE DES ECOLES | 4 | 136 | 800 | 202500€ | 1489€ |
2019-12-20 | 5092 | RUE DE LA PASSION | 5 | 98 | 356 | 151000€ | 1541€ |
2021-02-26 | 5 | LE CHATELLIER | 5 | 90 | 1060 | 157000€ | 1744€ |
2022-12-20 | 36 | RUE DES ECOLES | 5 | 84 | 442 | 157000€ | 1869€ |
2021-04-14 | 22 | RUE DES ECOLES | 5 | 84 | 508 | 130000€ | 1548€ |
2021-10-12 | 43 | RUE DE LA PAIX | 4 | 74 | 58 | 122000€ | 1649€ |
2022-10-12 | 17 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 81 | 542 | 210000€ | 2593€ |